旧小区改造让居民享受高品质生活

昆山本地新闻

　● 项目概况：中心城区老旧小区改造（四期）项目包括6个小区、1个社区用房以及8栋散住楼，涉及房屋315栋、居民2234户、建筑面积31.5万平方米，改造内容包括建筑立面、屋顶、管线入地等。该项目计划2021年3月开工，2021年12月完工。

　　“多亏了政府的民生实事工程，我们这几十年的老房子终于要焕然一新了！”1月29日上午，记者来到位于亭林路旁的麒麟新村小区，居民们对小区改造非常期待。麒麟新村小区建于1999年，是中心城区典型的老旧小区，6栋楼房均是5到7层的多层建筑。该小区历经岁月沧桑，不仅外观破旧，配套设施也相对落后，被纳入中心城区老旧小区改造（四期）项目。

　　近年来，经过全面梳理老旧小区普遍存在的问题，我市明确了“菜单式”改造内容，以改善老百姓居住条件为抓手，以问题为导向增加公共设施配套、以需求为导向提升宜居品质。我市住建部门突出共同缔造理念和系统化思维，积极探索老旧小区改造从“围墙”内走向“围墙”外的融合发展路径，由单一住区视角转向住区街区联动塑造的视角，推进住区街区整体提升。2019年，中华园街区成为全省5个省级宜居示范街区试点之一。以此为基点，我市积极探索将住区提升建设作为美丽宜居街区整体塑造的项目生成基础，建设一批“共建共治共享”的美丽宜居住区、美丽宜居街区。“老旧小区改造，是百姓关注的民生热点，我们将全力以赴做好中心城区老旧小区改造（四期）项目。”市住建局改造办主任徐通博说。

　　中心城区老旧小区改造（四期）项目涉及柏庐、亭林、青阳、震川四个城市管理办事处，项目涵盖麒麟新村、春漪园、汛塘北区等6个小区，将对建筑立面、屋顶、雨污分流、道路、停车位、绿化景观及管线入地等进行综合改造。

　　据徐通博介绍，横泾新村（含3栋散住楼）改造涉及房屋254栋、居民327户、建筑面积11.94万平方米，重点结合现状来优化道路交通、雨污分流，利用公共空间打造“口袋公园”；麒麟新村改造涉及房屋6栋、居民224户、建筑面积2.36万平方米，建设智慧社区并利用海绵城市技术进行综合改造；春漪园改造涉及房屋22栋、居民633户，在综合改造的基础上，打造“一带一心一环”空间结构，建设社区中心休闲公园、环形健康步道；汛塘北区改造涉及房屋11栋、居民422户，在覆盖基础类改造上，打造文化景观主轴，建设社区健康步道环、室外活动中心；宝领新村改造涉及房屋10栋、居民380户、建筑面积3.57 万平方米，结合市政、建筑、社区环境、社区管理、人文关怀、海绵城市等进行综合改造；中华园东村老旧小区改造工程是中华园美丽宜居街区塑造的重要组成部分，改造涉及房屋57栋、居民1834户、建筑面积20.4 万平方米。

　　“在老旧小区改造中，我们将紧紧围绕高品质生活、高质量发展、高效能治理目标，把住区更新改造与街区更新、社区治理相结合。”徐通博介绍，住建部门因地制宜补短补缺，逐步完善现代化街区基础设施与公共服务，通过解决群众关心的“关键小事”，让新老昆山人获得感更足、幸福感更可持续、安全感更有保障。