苏州首创！昆山开发区整治“甩手房东”有新招

樱柚少女

“现在租出去的房子，里面住了谁通过手机就能一目了然，定期巡检可以及时发现安全隐患，让我更安心放心……”

徐阿姨是昆山开发区春曦园小区居民，有套房子正对外出租，此前她最担心的是出租房消防安全问题，想做好监督管理却无从下手。得益于昆山开发区在苏州范围内率先推出的出租房“NFC”巡检系统，徐阿姨的烦恼得到了解决。

“NFC”全称为近场通信技术，是一种通信距离在10cm内的安全快捷通信方式。利用带有“NFC”功能的手机来实现移动支付、门禁、移动身份识别等应用已较为常见。

徐阿姨使用的这套出租房“NFC”巡检系统是昆山开发区为压实房东消防安全主体责任所推出的创新举措，依托社会治理大数据平台，用于房东对出租房屋进行巡检，目前正在全区范围内推广。

“NFC”系统巡检出租房步骤

出租房“NFC”巡检系统主要引导房东对出租房内危险品存储、明火使用、电线私拉乱接、电动自行车室内停放及充电等方面隐患问题开展巡检工作，并对巡检频次、方式都有详细设置，保证相关制度能够有效执行，提高巡检的实效和规范化水平。

值得一提的是，巡检系统自带“防作弊”功能，房东必须至出租房现场进行操作，确保只能通过实拍上传，而无法上传已有的照片。

出租房消防安全

是消防安全工作的重中之重。

此前，开发区在对出租房消防安全隐患进行排查整治过程中，主要依靠社区网格长和专职网格员力量，而房东处于被动接收整改通知，消防安全主体责任未能全面有效落实，造成隐患在整改流转程序中的“延时”。

出租房“NFC”巡检系统的推出，进一步压实房东的消防安全主体责任，及时补上监管“缺位点”，构筑各尽其责工作格局，营造全民参与共建消防安全的浓厚氛围。

此外，

依托社会治理大数据平台，

还能实现通过智能化技术

对巡检数据进行价值挖掘和深度分析，

可智能预警长期未排查的出租房，

使网格长的后续工作有的放矢，

实现对出租房“331”透明化、闭环化管理。

今年，

昆山开发区要求社区网格长、专职网格员

按照不低于两月一次的频率

对出租房开展巡检，

对限期整改不到位的房屋采取相应措施，

倒逼房东主动使用系统开展巡检，

自觉落实消防安全主体责任。

截至目前，共排查整治出租房约1.9万套，新验收合规出租房420余套，搬离违停电动自行车约1.2万辆，清除飞线充电940余次，检查车库约1.13万间，拆除新增防盗窗约20扇，清理杂物约4000余处，发送消防安全提示短信40余万条，张贴发放宣传资料约6.5万份。

接下来，

开发区将在4月底

完成出租房“NFC”巡检系统的全覆盖，

通过社区巡查、“NFC”巡检系统，

以“人防”+“技防”的方式

构筑出租房消防安全“双保险”。

素材来源：昆山开发区发布